海南限购：非琼籍家庭只能买1套 首付不低于七成 海南
发布日期:2021-05-10 20:57 来源:未知 阅读: 次
原题目：重磅！海南完美房地产限购政策，非本省户籍居民家庭商贷首付不低于70%
3月31日中午，海南省住建厅向外宣布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，进一步细化我省房地产市场限购政策，保持“屋子是用来住的，不是用来炒的”的定位，遏制投契性购房，稳定市场预期，保持我省房地产市场平持重康运行。
通知请求，全省加强严厉购房资格审查，非本省户籍居民家庭在我省范畴内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态中心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
非本省户籍居民家庭在我省购置住房，申请贸易性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。本告诉印发后购买的住房，自获得不动产权证之日起5年内制止转让。非本省户籍居民家庭在履行限购政策的区域购买住房，需供给至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证实。
商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价钱；调剂备案价格的须从新备案。对违背商品住宅价格备案管理制度的，依法依规严正查处。对提供虚假证明、躲避限购政策购买住房的个人，一经发明，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。
对违规销售的房地产开发企业，撤消网签存案资格，并限度企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销备案，5年内禁止在我省从事房地产中介业务。
各市县政府是坚持房地产市场安稳健康发展的责任主体。对落实调控目的不力的市县，提请省政府问责市县政府重要负责人及分管负责人，并扣减该市县下半年度及后一年商品住宅土地供给指标和计划报建范围，直至暂停供地和报建。对帮助提供虚假证件资料骗取购房资历，或购房资格审核不严的政府工作职员，一律撤职，并依法依纪查究义务。
各市县房地产治理（住房城乡建设）部门要会同统计、物价等部门增强对商品住宅量价稳定情形的监测预警，并会同宣传、维稳、网信、公安、工商等部门加强舆情监控跟舆论领导，加大对虚伪宣扬和不实信息的查处力度。
同时，省住建厅等六部门近期下发了《关于进一步完善我省住房保障和供应体制的意见》，要求加快建破多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，通过发展公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造，妥善解决好本地居民根本住房需求问题，推动从住有所居向住有宜居迈进。
海南省住房和城乡建设厅
海南省国土资源厅
海南省处所税务局
海南省物价局
海南省社会保险事业局
中国国民银行海口核心支行
关于做好稳固房地产市场工作的通知
琼建房〔2018〕81号
各市、县、自治县人民政府，省政府直属有关单位：
为贯彻落实党的十九大、中心经济工作会议、省第七次党代会精力，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，遏制投机性购房，稳定市场预期，保持我省房地产市场平稳健康运行，经省政府批准，现就有关事项通知如下：
一、做好住房保障和供应工作
省住房城乡建设厅等六部门近期下发《对于进一步完善我省住房保障和供应系统的看法》，要求加快树立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房轨制，通过发展公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实行棚户区改革，妥当解决好本地居民基础住房需要问题，推进从住有所居向住有宜居迈进，各市县、各有关单位要当真贯彻履行。
二、限制投机性购房
严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在我省规模内只能购买1套住房。
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
三、实行差异化信贷政策
非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
四、调整限制转让和限购政策
本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实施限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
五、价格备案管理
商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。对违反商品住宅价格备案管理制度的，依法依规严肃查处。
六、发展房地产市场秩序专项整治
对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。对违规销售的房地产开发企业，取消网签备案资格，并制约企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员，撤销备案，5年内禁止在我省从事房地产中介业务。
七、落实调控主体责任
各市县政府是保持房地产市场平稳重康发展的责任主体。对落实调控目标不力的市县，提请省政府问责市县政府主要负责人及分管负责人，并扣减该市县下半年度及后一年商品住宅土地供应指标和规划报建规模，直至暂停供地和报建。对协助提供虚假证件材料骗取购房资格，或购房资格审核不严的政府工作人员，一律免职，并依法依纪追究责任。
八、加强监测预警、舆情监控和舆论引导
各市县房地产管理（住房城乡建设）部门要会同统计、物价等部门加强对商品住宅量价波动情况的监测预警，并会同宣传、维稳、网信、公安、工商等部门加强舆情监控和舆论引诱，加大对虚假宣传和不实信息的查处力度。
本通知自印发之日起实施。此前省直有关部分、各市县政府相干划定与本通知不一致的，以本通知为准。
海南省住房和城乡建设厅
海南省领土资源厅
海南省地方税务局
海南省物价局
海南省社会保险事业局
中国人民银行海口中央支行
2018年3月30日
起源：海南日报微信大众号
责任编纂：桂强